賃貸で生活していると、ある日突然起こる「困りごと」。
「上の階の足音が気になる」「お風呂の水が漏れてる」「隣の生活音がうるさい」など、
トラブルは誰にでも起こり得ます。

焼津市でも、海沿いのエリアや住宅街では
「音」「湿気」「老朽化」に関する相談が特に多い傾向があります。

でも慌てなくて大丈夫。
今回は“賃貸トラブルが起きたときの正しい対応方法”を、分かりやすくご紹介します。

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◆ 1️⃣ 騒音トラブルのとき

一番多いのが「生活音に関する苦情」。
例えば、上階の足音や子どもの声、夜中のテレビ音などです。

まず大切なのは、直接相手に注意しないこと！
感情的になって話すと、トラブルが悪化することもあります。

🔹 正しい手順
1. メモや日記に「いつ・どんな音がしたか」を記録
2. 管理会社または大家さんに連絡して相談
3. 第三者を通して注意・確認してもらう

焼津市では、鉄骨造や木造アパートが多く、
構造上どうしても音が伝わりやすい物件もあります。
できるだけ冷静に、証拠と状況を伝えるのがポイントです。

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◆ 2️⃣ 水漏れ・設備トラブルのとき

キッチンやお風呂、エアコンなどの設備に不具合が出たときも、
まずは「自分で直そう」とせず、すぐ管理会社に連絡を。

焼津市では、海風の影響で金属部分が錆びたり、
古い配管が原因で小さな水漏れが起きるケースもあります。

🔹 やるべきこと
• 写真を撮っておく（被害の様子・水が出ている箇所）
• どのくらいの時間から発生しているかをメモ
• 管理会社へ電話＋メールで報告（記録が残ると安心）

対応が遅れると、床や下の階まで被害が広がることもあるため、
“早めの報告”が一番のトラブル防止です。

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◆ 3️⃣ ご近所トラブルのとき

焼津市では、地元の人と転入者が混ざる地域も多く、
「生活リズムの違い」からご近所トラブルが起きることもあります。

例えば、
• ゴミ出しの曜日・時間を守らない
• 共用部（駐車場・廊下）に私物を置く
• あいさつがなくて不信感を持たれる

そんなときも、自分で注意しに行かないのが鉄則です。
管理会社や自治会に相談して、中立的な形で伝えてもらう方が安全です。

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◆ 🔸前編まとめ

賃貸でのトラブルは、
「感情的にならず、管理会社を通す」のが基本。

自分で解決しようとせず、
🟩 記録を残す
🟩 写真を撮る
🟩 連絡を早めにする
この3つを心がけましょう。

後編では、**「退去時のトラブル」や「費用の負担・修繕責任」**について、
焼津市の実例を交えながら詳しく解説します。

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株式会社虹のかけはし

📞054-620-3965
📍静岡県焼津市小柳津420-3
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