前編では、日常で起きやすいトラブルへの初期対応を紹介しました。
後編では、「退去時」や「修繕費」など、お金に関係するトラブルの防ぎ方を見ていきましょう。

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◆ 1️⃣ 退去時の“原状回復トラブル”

「壁紙が汚れた」「床に傷がある」など、
退去時に“修繕費を請求された”という相談は少なくありません。

実は、国の「原状回復ガイドライン」により、
経年劣化や通常使用による汚れは入居者の負担ではありません。

例えば焼津市の賃貸でも、
・日焼けによる壁の変色
・家具の跡がうっすら残った床
などは**貸主負担（自然な劣化）**に該当します。

◆ 2️⃣ 費用負担の考え方

修繕や水漏れなどの費用は、
「誰の責任で起きたか」で判断されます。
• 通常の使用で故障した場合 → 費用負担は【貸主（オーナー）】
• 入居者の不注意や過失で壊した場合 → 費用負担は【借主（入居者）】

たとえば、焼津市の古い物件では、
設備の劣化による不具合が起きることもあります。
この場合は「自然な故障」として、オーナー負担になるケースが多いです。

ただし、報告が遅れて被害が広がった場合には、
一部費用を入居者が負担することもあるため、
早めの連絡が大切です。

◆ 3️⃣ トラブルを未然に防ぐ3つの習慣

1️⃣ 入居時に設備・室内の写真を残しておく
2️⃣ 連絡は必ず“文書（メール）”でも記録する
3️⃣ 管理会社とのやり取りは冷静に、丁寧に

この3つを守るだけで、
退去時や修繕費で“損をする”リスクが大きく減ります。

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◆ 🔸後編まとめ

賃貸生活は、トラブルが起きても対応を知っていれば怖くないものです。
焼津市のような地域密着の管理会社なら、
小さなことでも親身に相談に乗ってくれるケースが多いです。

困ったときは、
「誰に・いつ・どう連絡するか」を意識して、
安心・快適な暮らしを守りましょう🏠

【お問い合わせ】
株式会社虹のかけはし

📞054-620-3965
📍静岡県焼津市小柳津420-3
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