不動産売買の流れ
flow売却の流れ sale flow
査定を依頼する前に、おおよその相場を把握しておきましょう。
-
1.無料査定の依頼
まずは無料査定フォームからご相談ください。
無料査定フォームへ -
2.物件調査
訪問による物件調査を行います。
現地で管理状態や周辺環境を実際に確認することで、より正確な査定結果が出ます。 -
3.媒介契約
査定価格、売却条件にご納得いただけましたら、媒介契約を結びます。
「販売戦略」を一緒に決めた後、弊社にて売却活動を行います。 -
4.販売活動
販売戦略を元に弊社にて「ポータルサイトへの掲載」、「広告の配布」、「内覧会」などの宣伝をします。
-
5.売買契約
買主が見つかり、条件がまとまったら売買契約となります。
契約時には売主と買主の双方が重要事項を確認します。 -
6.引き渡し
最後の鍵・書類の引き渡しまで責任を持ってサポートいたします。
購入の流れ purchase flow
-
1.ご相談・お問い合わせ
お客様の希望条件から、物件を探します。
資金計画や将来の見通しなどを聞かせてください。 お問い合わせフォームへ -
2.物件探しと内覧
弊社にて条件に合う物件を探します。気になる物件があれば、内覧で実際の建物や周辺環境をご確認いただけます。
-
3.購入申込・ローン事前審査
購入物件が決まったら、「購入申込書」を提出します。
並行して住宅ローンの事前審査を申し込み、融資の可否を確認いたします。 -
4.売買契約の締結
売主との交渉がまとまったら、不動産売買契約を締結します。
契約時には契約内容の最終確認、重要事項説明書の内容を詳しく説明いたします。 -
5.ローン本審査
住宅ローンの本審査を金融機関に申し込み、承認されると正式に融資が決定します。同時に、司法書士と連携しながら、所有権移転登記の準備を進めます。
-
6.物件の引き渡し
売買代金の残金を支払い、所有権移転登記を完了させます。鍵や必要書類を受け取ったら、正式に物件の引き渡しが完了します。
買取の流れ purchase flow
-
1.ご相談・お問い合わせ
まずは電話やお問い合わせフォームからご相談ください。
物件の所在地・種類・状況などをお伺いし、買取の可否や大まかな流れをご説明いたします。
無料査定フォームへ -
2.物件調査・現地確認
実際にスタッフが物件を拝見し、周辺環境や建物の状態を確認します。
測量図や建物図面などの資料があれば、より正確な査定が可能です。 -
3.査定・買取価格のご提示
現地調査や市場動向をもとに、適正な買取価格を算出。
お客様のご希望条件を考慮したうえで、買取金額をご提示いたします。 -
4.ご契約
提示金額にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。
契約条件・引き渡し時期・支払い方法などを丁寧にご説明いたします。 -
5.引き渡し準備
契約後は、引っ越しや残置物の整理などを進めていただきます。
必要に応じて当社がサポートいたします。書類関係の手続きも併せてご案内いたします。 -
6.引物件の引き渡し・お支払い
引き渡し日に、所有権移転の手続きを行い、買取代金をお支払いします。
これで不動産売却の手続きが完了となります。