住宅ローンから引き渡し、焼津市特有の注意点も解説

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■ ステップ⑤ 住宅ローンの事前審査を受ける

住宅ローンを使う場合、まずは事前審査を受けましょう。
焼津市では「静岡銀行」「しずおか焼津信用金庫」など地元金融機関のサポートも受けられます。

審査には、年収・職業・勤続年数などがチェックされます。
目安として、年収の約5〜6倍が借入上限とされることが多いです。

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■ ステップ⑥ 売買契約を結ぶ

審査をクリアしたら、いよいよ売主との契約です。
契約時には「手付金（5〜10％）」を支払い、契約書と重要事項説明を受けます。

契約時の注意点
• 土地の権利関係（農地転用など）
• 境界や接道条件
• 焼津市のハザードマップ上の場所かどうか

✅ 必ず契約書は最後まで確認し、不明点はその場で聞くことが大切です。

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■ ステップ⑦ 決済・引渡し

契約後、住宅ローンの本審査が通れば、いよいよ残代金の支払い（決済）→引渡しへ。

焼津市の物件は…
• 決済から引渡しまでが早い（1ヶ月程度）物件も多い

引渡し後は、自分の家として自由に使えるようになります！

■ お引っ越し後の手続きもお忘れなく！

晴れて引渡しを受けた後は、以下のような手続きも必要です。
• 焼津市役所での住民票の移動
• 水道・ガス・電気の開始手続き
• ご近所への挨拶（田舎ほど人間関係が大事！）
• 固定資産税・都市計画税の支払い準備

🏠 焼津市は「子育て支援」「ゴミ分別のしやすさ」など、暮らしやすい制度が充実している地域です！

■ まとめ｜後編

家を買うというのは、人生でも大きな買い物のひとつ。
焼津市のような地域性のある場所では、
「土地の特徴」「エリアの暮らし方」「地域の人との関係性」も含めて考えることが大切です。

しっかりと準備をして、信頼できる不動産会社に相談しながら進めていけば、
きっと納得のいくマイホーム購入になるはずです。

【お問い合わせ】
株式会社虹のかけはし

📞054-620-3965
📍静岡県焼津市小柳津420-3
🌐 公式HP

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