前編：賃貸と購入の基本を知ろう

1. 焼津市の賃貸相場

焼津市は静岡県中部エリアに位置し、海沿いの自然豊かな環境と落ち着いた住宅地が特徴です。
家賃相場は比較的リーズナブルで、例えば以下のようになります。

■ 1K・1LDK：5.5万円〜7万円
■ 2LDK：6.5万円〜8万円
■ 3LDK：7万円〜9万円

※ 焼津駅から徒歩圏内の1LDK → 約6万円前後
※ 駐車場付き2LDK → 約7万円台

例えば、焼津駅から徒歩圏内の1LDKなら6万円前後、駐車場付き2LDKなら7万円台が目安です。

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2. 住宅を購入した場合の月額ローン

購入する場合、3,000万円の物件を35年ローン（固定金利1.2%）で借りた場合を例に試算してみましょう。

■ 2,500万円（頭金0円）：月7.2万円＋管理費・修繕費 約1万円
■ 3,000万円（頭金300万円）：月7.9万円＋管理費・修繕費 約1万円
■ 3,500万円（頭金500万円）：月9.1万円＋管理費・修繕費 約1万円

焼津市では、駅近の新築戸建てでも3,000万円前後が多く、賃貸の家賃と比べても月額負担は大きく変わらないケースがあります。

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3. 賃貸のメリット・デメリット

メリット
• 初期費用が少ない
• ライフスタイルの変化に合わせて引っ越ししやすい
• 固定資産税や修繕費の負担がない

デメリット
• 家賃を払い続けても資産にならない
• 間取りや設備に制約が多い
• 高齢になると賃貸契約が難しくなるケースも

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4. 購入のメリット・デメリット

メリット
• 住宅ローン完済後は住居費がほぼゼロ
• 資産として残せる
• 自分好みにリフォームや改装が可能

デメリット
• 固定資産税や修繕費の負担がある
• 売却時の価格が変動する
• 転勤やライフスタイルの変化に柔軟に対応しづらい

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前編まとめ

焼津市では、賃貸・購入どちらも月額負担は大きく変わらない場合が多いです。
ただし、ライフスタイルや将来設計によってどちらが合うかは大きく変わるため、次回の後編では具体的なライフプラン別に選び方を解説します！

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