「退去費が高すぎる！」「自分が悪いの？」という声、実は多いんです。
焼津市でも単身向けアパートやファミリー向け物件で、
退去時の費用をめぐるトラブルが少なくありません。

今回はまず、“原状回復”の基本ルールと、
焼津市でも起こりがちな勘違いを紹介します。

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◆ 原状回復とは？
• 入居前の状態に戻すことが目的
• 「すべて新品にする」わけではない
• 経年劣化は貸主負担、故意・過失は借主負担

👉 国交省ガイドラインが基準になります。

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◆ 焼津市でよくあるトラブル例（基本編）

① タバコのヤニ・臭い

喫煙による汚れ・臭いは借主負担。
焼津駅周辺の単身者向け物件などで特に多い相談。

② ペットによるキズ

ペット可物件でも、爪痕や臭いは原則借主負担。

③ カビ・水回りの汚れ

焼津市は湿気が多く、風通しの悪い部屋ではカビが発生しやすい。
換気不足によるカビは借主負担になることも。

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◆ 🔍 ポイント：経年劣化と過失の違い
• 経年劣化 → 例：壁紙の日焼け、家具跡のへこみ（貸主負担）
• 過失・故意 → 例：飲み物をこぼしたシミ、タバコの焦げ跡（借主負担）

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◆ まとめ（前編）

退去時のトラブルは、「原状回復」の意味を正しく知ることから防げます。
後編では、実際に焼津市で退去時トラブルを防ぐコツを、
立会い・契約書チェックなど具体的に紹介します！

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