「家を売りたいけど、何から始めればいいかわからない」
これは焼津市・藤枝市で一番多い相談です。

不動産売却は、
流れを知らないまま進めると
損をしたり、トラブルになったりする可能性があります。

ここでは、
初めての方でも分かるように
売却の流れを順番に解説します。

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◆ STEP1：相場を知る

最初にやるべきは
「いくらで売れそうか」を知ること。

焼津市では、
エリア差が大きいため
同じ築年数でも価格に幅があります。

藤枝市も、
駅周辺と郊外で相場が大きく異なります。

→ 複数の視点で相場を見るのが大切。

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◆ STEP2：査定を依頼する

査定では、
• 成約事例
• 建物状態
• 接道
• 周辺環境

などを総合的に見ます。

焼津では
「海風による外観劣化」
藤枝では
「土地の形・道路幅」
が査定に影響しやすいです。

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◆ STEP3：売り出し価格を決める

ここが一番重要。

✔ 高く出しすぎる → 売れ残る
✔ 安く出しすぎる → 損をする

焼津・藤枝ともに、
最初の価格設定で8割決まると言われています。

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◆ STEP4：内覧・交渉

内覧前に
• 掃除
• 片付け
• ニオイ対策

をするだけで、
印象は大きく変わります。

藤枝はファミリー層、
焼津は幅広い世代が多く、
「清潔感」が特に重視されます。

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◆ STEP5：契約・引渡し

条件がまとまれば契約へ。
この段階で
トラブルが起きないよう
事前説明がとても大切です。

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◆ まとめ

不動産売却は
「知っているかどうか」で結果が変わります。

焼津・藤枝で売却を考えるなら、
✔ 地域相場
✔ 売却の流れ
✔ 信頼できる相談先

この3つを押さえることが成功の近道です。

【お問い合わせ】

不動産の相談窓口
株式会社虹のかけはし

📞054-620-3965
📍静岡県焼津市東祢宜島21-1
🌐 公式HP

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