「新築はちょっと高いし…」
「でも中古は古そうで不安…」

そんな方からよく聞くのが
「中古住宅を買ってリフォームするってどうなの？」 という疑問。

最近、焼津市や藤枝市でも
中古住宅＋リフォーム を選ぶ方が増えています。
今回はまず、
この選択肢の基本とメリット・注意点をお話しします。

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中古住宅＋リフォームとは？

その名の通り、
中古住宅を購入し、自分たちの暮らしに合わせて
リフォームやリノベーションを行う方法です。

焼津市・藤枝市では、
• 築20〜30年の戸建て
• 昔ながらの間取りの住宅

が比較的多く、
「立地はいいけど中は古い」という物件もよく見られます。

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中古＋リフォームのメリット

✅ ① 購入費用を抑えやすい
新築に比べて、
土地＋建物の価格が抑えられる のが大きな魅力。

その分、
リフォーム費用に回せるため、
自分好みの家に近づけやすいです。

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✅ ② 立地の選択肢が広がる
焼津市や藤枝市では、
駅周辺や生活利便性の高いエリアほど
新築用地が少ない傾向があります。

中古住宅なら、
「場所はいいけど建物が古い」
という物件に出会える可能性も。

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✅ ③ 間取りやデザインを自由に変えやすい
壁を抜いたり、
水回りをまとめたりと、
ライフスタイルに合わせたリフォームが可能です。

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ここは注意！デメリットも知っておこう

一方で、
中古住宅＋リフォームには注意点もあります。
• 想定以上に修繕費がかかる場合がある
• 住宅ローンとリフォーム費用の組み方が少し複雑
• 建物の状態によっては希望通りの工事ができない

そのため、
物件選びがとても重要 になります。

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👉 前編まとめ（後編へ）

前編では、
中古住宅＋リフォームの
基本とメリット・注意点 をご紹介しました。

後編では、
いよいよ
「向いている人・向いていない人」
そして
失敗しないためのポイント を詳しく解説します。

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