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■ はじめに

「家を買うのって、なにから始めればいいの？」
そう思っている方に向けて、今回は焼津市を例に、不動産購入の流れをやさしく解説していきます。

将来のマイホーム計画の第一歩として、ぜひ参考にしてみてください。

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■ 家を買うまでの流れ【全体の7ステップ】
1. 資金計画を立てる
2. 物件を探す
3. 内見（見学）をする
4. 購入申込を出す
5. 住宅ローンの審査
6. 売買契約を結ぶ
7. 決済・引渡し

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■ ステップ① 資金計画を立てよう

焼津市内での一戸建ての相場は2,000万円〜3,500万円程度。
これに「諸費用（登記・保険・手数料など）」が約6〜10％加わるので、予算は少し余裕を持って考えるのが安心です。

▶ 例：焼津駅周辺で3LDK中古住宅を探す場合
• 物件価格：2,300万円
• 諸費用：約180万円〜230万円
• 総予算：2,500万円前後

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■ ステップ② 希望の物件を探そう

焼津市で人気のエリア
• 焼津駅〜小川地区 … 交通・買い物便利なエリア
• 大井川町・吉永地区 … 静かな環境と広めの土地が魅力
• 港エリア … 海の景色が楽しめる、アウトドア好きにも◎

不動産会社に希望条件を伝えて相談すると、地域事情もふまえて提案してくれますよ。

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■ ステップ③ 内見で現地をチェック！

物件が気になったら、必ず「内見（見学）」へ。
写真だけでは分からない、リアルな住環境をチェックしましょう。

チェックポイント
• 日当たり、風通し
• 水回りの状態（湿気やカビ）
• 壁や床の劣化具合
• 周辺の交通量や音（焼津駅周辺や港エリアは要確認）

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■ ステップ④ 購入申込（買付）を出す

購入を決めたら、不動産会社を通して「購入申込書」を提出します。
同時に価格交渉を行うこともありますが、焼津市では柔軟に相談に応じてくれる売主さんも多い印象です。

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【まとめ｜前編】

ここまでが「家を買う前の準備から申込まで」。
焼津市でマイホームを探す際も、しっかりと資金計画＆現地チェックがカギ！

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📢 次回（後編）では、住宅ローン・契約・引渡しなど後半ステップを詳しく解説します。
「買ってから後悔しないために大切なこと」を一緒に見ていきましょう！

【お問い合わせ】
株式会社虹のかけはし

📞054-620-3965
📍静岡県焼津市小柳津420-3
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