こんにちは、株式会社虹のかけはしの前川です！
焼津市の中でも住宅地として人気のある【小土（こひじ）】エリアについてご紹介します！

◆ 小土ってどんな場所？
小土は、JR西焼津駅のすぐ南側に位置するエリアで、アクセスと生活利便性のバランスが取れた住宅街です。西焼津駅まで徒歩圏内という立地から、通勤・通学に便利な地域として根強い人気があります。

◆ アクセスの良さが魅力
• JR西焼津駅まで徒歩5〜15分圏内（エリア内の立地による）
• 静岡市や藤枝市への電車通勤にも対応しやすい
• 県道222号線や150号線も近く、車での移動もスムーズ

◆ 生活環境も充実！
• 周辺にはスーパー（しずてつストア・マックスバリュなど）やドラッグストア、病院、コンビニが多数
• 「豊田小学校」「豊田中学校」学区内で、ファミリー世帯にも人気
• 公園やクリニックなども揃っていて、暮らしやすい住環境が整っています

◆ 不動産市場としての特徴
• 小土エリアは分譲住宅や建売も多く、比較的新しい住宅も豊富
• 駅近という立地のため、資産価値が落ちにくいエリアとも言えます
• 賃貸物件も点在しており、一人暮らしや共働き世帯にも人気

◆ こんな方におすすめ！
• 電車通勤をされている方
• 静岡市・藤枝市へのアクセスを重視する共働き世帯
• 子育てしやすい環境を探しているファミリー層
• 駅近で利便性のあるエリアに住みたい方

小土エリアは、焼津市内でも「駅近で便利」「暮らしやすい」「安心感のある街並み」が揃った、非常にバランスの取れた地域です。物件をお探しの際には、ぜひチェックしてみてください！不動産のご相談は株式会社虹のかけはしまでお気軽にどうぞ！