「そろそろ家を売ろうかな」
そう思ったとき、すぐに不動産会社へ相談する方も多いですが、
売却前のちょっとした準備 で
売れやすさや価格が大きく変わることをご存じでしょうか？

今回は、
家を売る前にやっておきたい5つの準備 を
前編・後編に分けてご紹介します。

⸻

準備① 売却理由と希望条件を整理する

まず大切なのは、
「なぜ売るのか」「いつまでに売りたいのか」を整理すること。
• 住み替えのため
• 相続した家を手放したい
• 空き家になっている

焼津市や島田市では、
相続後そのまま空き家になっているケース もよく見られます。
売却理由によって、
「価格重視」か「スピード重視」かの判断も変わってきます。

⸻

準備② 相場を知っておく

売却を成功させるには、
エリアごとの相場感 を知ることが重要です。
• 焼津市：生活利便性の高いエリアは安定した需要
• 藤枝市：駅周辺・新しい住宅地は人気
• 島田市：土地の広さを活かした売却がポイント

「いくらで売れそうか」を知っておくだけで、
査定結果の見方も変わります。

⸻

準備③ 家の状態をチェックする

売却前に、家の状態を一度見直してみましょう。
• 雨漏りやシロアリの心配はないか
• 設備の不具合はあるか
• 境界があいまいになっていないか

特に築年数が経っている住宅では、
正直に伝えること がトラブル防止につながります。

⸻

👉 前編まとめ（後編へ）

前編では、
売却前に考えておきたい
「考え方」と「事前確認」 のポイントをお伝えしました。

後編では、
いよいよ 実践的な準備
・片付けや見せ方
・必要書類
・不動産会社選び
について詳しく解説していきます。

【お問い合わせ】

不動産の相談窓口
株式会社虹のかけはし

📞054-620-3965
📍静岡県焼津市東祢宜島21-1
🌐 公式HP

お部屋探しや不動産のお困りのことがあれば、いつでもご相談ください！！