後編では、
「じゃあ、どんな物件なら家賃アップできるの？」
という疑問にお答えします。

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家賃を上げやすい物件の特徴

✅ ① 競合にペット可が少ないエリア
焼津市の住宅街や、
藤枝市の駅から少し離れたエリアでは、
ペット可物件が少ない地域 もあります。

この場合、
多少家賃を上げても
選ばれやすい傾向があります。

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✅ ② 1階・戸建て・メゾネットタイプ
• 鳴き声の影響が少ない
• 足音トラブルが起きにくい

こうした物件は、
ペット可との相性が良く、
付加価値として家賃に反映しやすい です。

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家賃を上げない方がいいケース

⚠ ① 築年数が古く、設備も古い
築年数が経っている物件の場合、
ペット可にしても
家賃アップが難しいケース もあります。

その場合は、
「空室対策」として
ペット可を活かす方が効果的です。

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⚠ ② もともと相場ギリギリの家賃
相場いっぱいの家賃設定だと、
ペット可にした途端
決まりにくくなることも。

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ペット可は“家賃アップ”より“空室対策”になることも

焼津市・藤枝市では、
ペット可にすることで
• 問い合わせが増えた
• 空室期間が短くなった

というケースも多く見られます。

結果的に、
トータルの収益が安定する
という考え方も大切です。

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まとめ｜ペット可は物件ごとの判断が大事

「ペット可にすれば家賃が上がる」と
一概には言えません。

でも、
物件の立地・築年数・間取り次第では、
強い武器 になるのも事実です。

焼津市・藤枝市で
ペット可を検討しているオーナーさんは、
ぜひ一度、
地域相場を踏まえた判断 をしてみてください。

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