前編では、家探しから内見までの流れをご紹介しました。
ここからは、購入を決めた後の流れです。

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① 購入申し込み

「この家に住みたい」と思う物件が見つかったら、
まず購入申し込みを行います。

人気物件の場合、
申し込みが重なることもあります。

そのため、気に入った物件は早めの判断が大切です。

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② 住宅ローンの事前審査

住宅ローンを利用する場合は、
金融機関の事前審査を行います。

ここで

・年収
・勤務状況
・借入状況

などが確認されます。

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③ 売買契約

条件が整ったら、売買契約を結びます。

契約時には

・重要事項説明
・契約内容の確認

などを行います。

このタイミングで、手付金を支払うことが一般的です。

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④ 住宅ローン本審査・引き渡し

契約後は

・住宅ローン本審査
・残代金の支払い
・所有権移転登記

などを経て、いよいよ引き渡しです。

鍵を受け取った瞬間から、
新しい生活がスタートします。

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まとめ

家探しから購入までの流れは

① 予算確認
② 条件整理
③ 物件探し
④ 内見
⑤ 購入申し込み
⑥ 売買契約
⑦ 引き渡し

というステップで進みます。

初めての不動産購入は分からないことも多いですが、
流れを知っておくだけでも安心して進めることができます。

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