【焼津市で不動産売却をお考えの方へ】相続・空き家・住み替え…売却で後悔しないためのポイントとは？

焼津市の不動産会社｜株式会社虹のかけはし

こんにちは、焼津市の不動産会社株式会社虹のかけはしです。
「親から土地や家を相続したけれど、使い道がなくて困っている」
「空き家の管理が大変…そろそろ売却したい」
「住み替えを検討しているけれど、今の家はいくらで売れるの？」

このような不動産売却に関するお悩みをお持ちの方が、近年焼津市でも増えています。
今回は、不動産売却を検討されている方向けに、失敗しないためのポイントや相続時の注意点、焼津市内での売却傾向をわかりやすくご紹介します！

■ 焼津市での不動産売却、増えています！

実はここ数年、焼津市でも「空き家」「相続不動産」の売却相談が増加傾向にあります。
特に以下のようなケースが多く見受けられます：

• 相続した実家に住む予定がないため、売却を考えている

• 高齢の親が施設に入ったことで、空き家の管理が難しくなった

• 子どもが独立し、広すぎる自宅を手放してコンパクトな住宅に住み替えたい

放置された空き家や使っていない土地は、税金や維持管理費がかかるだけでなく、近隣トラブルの原因にもなりかねません。
早めの相談・行動が将来的なトラブル回避につながります。

■ 相続した不動産の売却前に確認すべき3つのこと

1. 名義の確認（登記）
   　相続登記が完了していないと売却できません。2024年4月からは相続登記が義務化されていますので、まずは登記手続きが必要です。

2. 不動産の価値を把握する
   　「この家、いくらで売れるのか？」を知らないまま売却すると損をする可能性も。
   　当社では無料査定を行っておりますので、お気軽にご相談ください。

3. 相続税・譲渡所得税の確認
   　相続後に不動産を売却するときは、税金の知識が重要です。
   　控除や特例制度（※空き家の3,000万円特別控除など）を活用すれば、税負担を大きく減らせる可能性もあります。

■ 焼津市で不動産を「高く・早く・安全に」売却するためのコツ

• 地域に強い不動産会社に相談する
  　焼津市内の需要や地価動向を正しく把握している不動産会社だからこそ、的確な価格設定と効果的な販売戦略が可能です。

• 売却方法の選択肢を知る
  　仲介売却・買取・任意売却など、ケースに応じた方法をご提案します。
  　「できるだけ高く売りたい」「早く現金化したい」など目的に合わせた選択が重要です。

• 空き家対策と見栄えの工夫
  　放置されたままでは買い手の印象が悪くなります。簡単な清掃や草刈り、リフォーム提案などもサポートいたします。

■ 【無料】焼津市の不動産売却相談・査定受付中！

不動産売却は、一生に何度もない大きな決断です。
株式会社虹のかけはしでは、焼津市での豊富な実績と地域密着の強みを活かし、相続や空き家、住み替えなど、あらゆるご事情に寄り添ったご提案をいたします。

✅ 相続不動産の相談もワンストップ対応
✅ 地元密着だからこその販売力・広告力
✅ 焼津市全域で対応可能（駅近・住宅街・農地など）

📞【無料相談・査定依頼】054-620-3965
📍【店舗所在地】静岡県焼津市小柳津420-3

**「売るかどうか迷っている」「まずは価格だけ知りたい」**という方も大歓迎です。
大切な不動産だからこそ、安心して任せられるパートナーにご相談ください。

焼津市で不動産売却をお考えなら、株式会社虹のかけはしへ。
あなたの不動産の価値を最大限に引き出します！