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ゼロからわかる！不動産基礎知識【第2回 賃貸と売買の違い】
■ 賃貸と売買の違いを理解しよう
不動産を利用する方法として、最も身近なのが「借りる（賃貸）」か「買う（売買）」です。
この2つには大きな違いがあります。
| 項目 | 賃貸（借りる） | 売買（買う） |
| 所有権 | 持たない（大家さんのもの） | 持つ（自分の資産になる） |
| お金 | 家賃を毎月支払う | 物件価格を支払う（ローンが多い） |
| 契約期間 | 一定期間（2年ごと更新など） | 基本的に永久（自分のものになる） |
| 解約 | 退去すれば終了 | 売らない限り手放せない |
● 賃貸の特徴
- 比較的気軽に始められる
- 初期費用はかかるが、大きな借金は必要ない
- 住み替えがしやすい
- 老朽化や修繕はオーナー負担が基本
● 売買の特徴
- 自分の資産になる
- ローンを組む人が多い（30年・35年ローンなど）
- 将来的に売却もできる
- 修繕・管理は自己責任
■ どっちがいい？ 賃貸 vs 売買
よく聞かれる「賃貸と購入、どっちが得なの？」という質問ですが、正解はありません。
それぞれのライフスタイルや将来設計、収入状況、価値観によって選び方が変わります。
| こんな人は賃貸向き | こんな人は購入向き |
| 引っ越しが多い仕事 | 地元に長く住む予定 |
| 生活の変化が多い | 家族が増える予定 |
| 急な転勤の可能性 | 資産として残したい |
| ローンに抵抗がある | 老後の住まいを確保したい |
■ まとめ
不動産とは、土地や建物といった「動かせない財産」のこと。
住まいに関しては「賃貸＝借りる」「売買＝買う」の2パターンがあります。
どちらにもメリット・デメリットがあるため、自分のライフスタイルに合わせて考えることが大切です。
次回は、【賃貸契約の流れ】について、実際に部屋探しから契約までのステップをわかりやすく解説します！
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